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2½ bis 5½ Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen exklusiv auf Sie zugeschnitten
2½ bis 5½ Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen exklusiv auf Sie zugeschnitten
Lage
Nach Hause kommen
In Rupperswil zu wohnen bedeutet nach Hause zu kommen an einen
beschaulichen Ort inmitten eines Naherholungsgebietes. Ausgedehnte
Wälder in alle Himmelsrichtungen und die Auenlandschaft der Aare prägen
die Umgebung und laden ein für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in
der Natur. Grosszügige Sport -und Freizeitplätze mit Spiel- und
Brötliplätzen bieten Raum sich zu treffen und zu verweilen.
ALEA liegt im Osten des Dorfes an schöner, ruhiger Lage am Waldrand des
Länzert. Es besticht durch seine aussergewöhnliche Architektur, umrahmt
von viel Grün aus Bäumen, Sträuchern und Blumen.
Eine exzellente Anbindung an die A1 sowie regelmässige Bahn- und Busverbindungen in drei verschiedene Richtungen bringen Sie für grössere Einkäufe oder Ausflüge schnell nach Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder in 30-60 Minuten in die grossen Städte Basel, Bern, Zürich, Luzern.
Eine exzellente Anbindung an die A1 sowie regelmässige Bahn- und Busverbindungen in drei verschiedene Richtungen bringen Sie für grössere Einkäufe oder Ausflüge schnell nach Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder in 30-60 Minuten in die grossen Städte Basel, Bern, Zürich, Luzern.
Wurzeln schlagen
Die Gemeinde Rupperswil zählt 5560 Einwohner. Wer sich hier niederlässt profitiert von der guten Infrastruktur eines intakten, lebendigen und modernen Dorfes: Volg, Denner, Apotheke, Coiffeursalons, mehrere Gaststätten und Imbissverpflegungsmöglichkeiten, Bibliothek, Zahnärzte, Hausärzte. Sowohl das Alters- und Pflegeheim Länzert als auch Tagesstrukturangebote für Familien und eine rege Vereinstätigkeit in über 30 Vereinen gehören zum Dorf und bieten Lebens- und Wirkungsraum für Menschen aller Altersgruppen.
Distanzen
Distanzen
| Bahnhof | 850 m |
| Gemeindehaus | 800 m |
| Kindergarten | 450 m |
| Schule | 750 m |
| Denner | 750 m |
| Volg | 650 m |
| Regionalbus (Linie 394) | 900 m |
| Aarau | ca. 10 Min |
| Lenzburg | ca. 10 Min |
| Brugg | ca. 20 Min |
| Baden | ca. 25 Min |
| Zürich | ca. 45 Min |
| Luzern | ca. 50 Min |
| Basel | ca. 55 Min |
| Bern | ca. 60 Min |
Projekt
Ruhe und Erholung
Die Überbauung ALEA besteht aus sechs Häusern mit 24 Wohnungen, welche zusammen mit dem stark durchgrünten Freiraum ein attraktives Wohnumfeld bilden, gut erschlossen und doch im Grünen. Hier wohnt man an ruhiger Lage, ist aber trotzdem in fünf Minuten auf der Autobahn oder beim Bahnhof sowie bei den Einkaufsmöglichkeiten und findet sich doch nach drei Minuten zu Fuss auf der Joggingrunde im Wald wieder.Durch die versetzte Anordnung der Gebäude entstehen Begegnungsplätze, Spielflächen und Gartenräume. Die einzelnen Häuser beinhalten jeweils nur 4 Wohnungen, dies schafft ein privates Wohngefühl mit einer überschaubaren Nachbarschaft und alle Wohnungen erhalten eine dreiseitige Ausrichtung. So entstehen grosszügige und über den ganzen Tagesverlauf gut besonnte Wohnungen.
Von den privaten, gedeckten Lauben, welche den Wohnraum grosszügig erweitern, kann der Blick dank der versetzten Anordnung der Häuser weit und geschützt ins Grüne schweifen.
Aussergewöhnliche Architektur
Die Überbauung ALEA besteht aus sechs Häusern. Die Gebäude sind als Massivbauten mit hinterlüfteten Holzfassaden konstruiert – eine bewährte und nachhaltige Konstruktion. Dabei bilden die Holzfassaden ein farbiges Wechselspiel von Holzschalung und Decklattung, welches von Haus zu Haus feine Unterschiede schafft. Alle Gebäude erhalten einen direkten Anschluss an die Tiefgarage, die Velos können unmittelbar vor den Häusern und in grosszügigen Veloräumen im Untergeschoss untergebracht werden. Durch die bewusst ökologische Bauweise, die gute Wärmedämmung und die Heizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe weisen die Wohnungen eine hohe Energieeffizienz auf, was sich in einem gesunden Wohnklima und in niedrigen Energiekosten zeigt.Ausgeprägtes Qualitätsdenken
(Wohnen mit Aussenraum)Die Wohnungen sind - neben der dreiseitigen Ausrichtung – geprägt durch grosszügige private Aussenräume und eine räumliche Weite, welche auch dank dem Verzicht auf grosse Korridorflächen entsteht.
Ein offener und heller Wohnbereich mit Übereckausrichtung gliedert sich an die zimmergrosse, gedeckte und dreiseitig ausgerichtete «Laube». Alle Wohnungen verfügen über grosszügige und private Aussenräume. Sind es bei den Etagenwohnungen im Erdgeschoss die 18 m² grossen, gedeckten und schliessbaren «Lauben», so verfügen die Maisonettwohnungen nebst einer der vorgenannten «Lauben» im Obergeschoss, zusätzlich noch über eine teilgedeckte ca. 60 m² grosse Dachterrasse im Attikageschoss.
Angebot
Eigentumswohnungen
Bezugstermine:
Etappe 1 (Haus A, B, C) per 30.09.2022
Etappe 2 (Haus D, E, F) per 31.03.2023
Etappe 1 (Haus A, B, C) per 30.09.2022
Etappe 2 (Haus D, E, F) per 31.03.2023
Angebot
Mietwohnungen
Bezugstermine:
Etappe 1 (Haus A, B, C) per 30.09.2022
Etappe 2 (Haus D, E, F) per 31.03.2023
Etappe 1 (Haus A, B, C) per 30.09.2022
Etappe 2 (Haus D, E, F) per 31.03.2023
Downloads
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Verwaltung / Vermietung
CARISTA GmbHBaarerstrasse 2
CH-6300 Zug
Tel: +41 79 205 94 83
richner@carista.ch
Eigentümerin
VIBACH AGBuchenweg 9
CH-5102 Rupperswil
Vermarktung / Verkauf / Erstvermietung 2021 - 2023
MSW Immobilien AGStefan Stadler
Seewürfel 3
Seefeldstrasse 277
CH-8008 Zürich
www.msw-immobilien.ch